1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
文京区
107.1万円/㎡
前年比+11.6%
小石川ハイム
東京都文京区小石川二丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩2分
1978年築 / 11階建 / 94戸 / SRC造
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9階 / 48.08㎡の場合
相場
4,719万円
98.2万円/㎡
3,510
4,316
5,122
5,929
AI査定結果
推定相場価格
4,719万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,316万円〜5,122万円
89.8万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月22日
小石川ハイム
3,480万円（72.4万円/㎡）/ 9階 / 48.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 72.4万円 | 9階 | 48.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/30 | 3,699万円 | 84.4万円 | 11階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 3,799万円 | 86.7万円 | 11階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,899万円 | 89.0万円 | 11階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,999万円 | 91.3万円 | 11階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 5,980万円 | 96.2万円 | 8階 | 62.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,399万円 | 77.6万円 | 5階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,200万円 | 82.6万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/04/23 | 4,280万円 | 68.8万円 | 8階 | 62.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,700万円 | 61.6万円 | 11階 | 43.81㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/27 | 4,490万円 | 72.2万円 | 8階 | 62.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,150万円 | 71.9万円 | 11階 | 43.81㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 73.7万円 | 8階 | 62.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 小石川ハイム 文京区小石川二丁目 | 春日駅2分 | 3,480万円 | 72.4万円 | 48.08㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 3,100万円 | 66.4万円 | 46.68㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,280万円 | 73.7万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 3,500万円 | 59.4万円 | 58.95㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、文京区では11.6%上昇しています。